תודה רבה על פנייתך, צוות הקורס ישוב אליכם בהקדם האפשרי.

סילבוס התוכנית:

מפגש 1

הבנקים מבפנים

07/09/2022

16:00-21:30

  • במפגש זה נציגי הבנקים יציגו את עצמם, כיצד הם עובדים, מה מיוחד בהם, מיהם אנשי הקשר, איזה סוגי עסקאות עדיפות עליהם ואיזה פחות, ומהי שיטת העבודה הנכונה מולם.
  • בנוסף נכיר היכרות אישית את אנשי מפתח בבנקים ונקבל רשימה פיזית של אנשי הקשר.
  • המציגים הם:
    • ויקטוריה שניידר וטובי עסיס
    • מבנק דיסקונט
    • שלום אמויאל מבנק ירושלים
    • דודי מייזליק מבנק מרכנתיל
    • איריס יצחק שווד מבנק לאומי

מפגש 2

מזרחי טפחות

בנק
הפועלים

14/09/2022

16:00-21:30

  • במפגש זה שי דקל מבנק מזרחי, יציג את הבנק ואת גישתו. 
  • ידידיה ספטר מבנק מזרחי טפחות, יציג את אפשרויות המשכנתא לתושבי חוץ.
  • לירן כהן מבנק הפועלים יציג את הבנק ואת גישתו למשכנתא, בנוסף יציג בשיתוף עם טל שפינדלר לוי, יועצת משכנתאות בכירה את מדיניות הבנק בביצוע עסקאות לבניה עצמית, קיבוצים (משויך ולא משויך) ומחיר למשתכן. 
  • עינב סבינצר תעמיק בנושא בעסקאות עמידר ועמיגור, בניה עצמית, מוש"ע ותמ"א 38.

מפגש 3

משכנתא הפוכה ופנסיונית

21/09/2022

16:00-21:30

מפגש זה יעסוק במשכנתא הפוכה ופנסיוני. 

אלינוי גיספאן מבנק מזרחי – 

תציג את גישת הבנק למתן משכנתא פנסיונית.

יניב יעקב מחברת הראלאנילה ניסימוב מחברת הפניקסרוני רגונס מחברת קוואלטי וערן מזור ממזור יועצים יציגו כל אחד ואחת את גישת החברה שלהם למתן משכנתא הפוכה.

מפגש 4

מימון חוץ בנקאי

28/09/2022

16:00-21:30

  • במפגש זה נעסוק במימון חוץ בנקאי, כל נציג יציג את חברת המימון שלו, אפשרויות לרכישת נכס ללא הון עצמי וכן טיפול במסורבי בנקים (עליהם נדבר בהרחבה בשיעור 11), כולל אפשרויות מימון פרויקטים משמעותיים בנדל"ן למשקיעים.
  • המציגים במפגש זה הם: 

רועי שטילר מחברת מימון ישיר

רוני רגונס מחברת אי.בי.אי קוואלטי

יניב יעקוב מחברת הראל

אליעד צפניה מחברת טריא

ספירית חוגג מחברת קרדיטו

מפגש 5

בניית תמהילים וריכוז מסלולים

06/10/2022

16:00-21:30

  • במפגש זה יוליה זורובסקי, יועצת משכנתאות בכירה, תעמיק את הידע שלנו בבניית תמהילים, ריכוז מסלולים ושימוש באסטרטגיות על פי כל בנק ובנק.
  • יוליה זורובסקי תציג המלצות למסלולים שמעלים רווחיות בכל בנק, הלוואות זכאות, גרייס ארוך מול קבועה קצרה, משכנתא בקצב שלך, שילוב קרן שווה (מזרחי ולאומי).
  • כמו כן נעסוק גם בחישוב עמלות פרעון מוקדם וכיצד ניתן לחסוך בהן.
  • בנוסף נקיים סימולציות לבניית תמהילים שונים על פי בנקים וסוגי עסקאות, וכן רשימת סקירת הלוואות סינרגיה בכל הבנקים. 

* תומר ואכטל מבנק מרכנתיל – 

ירחיב על פתרונות מימון נוספים למשכנתא ללקוחות פרטיים ועסקיים.

מפגש 6

תלושי משכורת ודו"ח שומה

19/10/2022

16:00-21:30

  • במפגש זה יוליה זורובסקי, חשבת שכר בכירה, יועצת מס ורואת חשבון, תחשוף את כל הידע כיצד לקרוא נכון תלושי שכר, ותגלה לכם את כל הסודות והטריקים לקריאת תלושי השכר שיעלו אתכם לרמה הבאה. 
  • בנוסף נכיר כיצד לקרוא דו"ח שומה, אישורי הכנסות של רואה חשבון וחישובי הכנסות לעצמאים שונים.
  • נבין לעומק כיצד לקרוא דוחות כספיים של חברות בע"מ והגשת תיקים למשכנתא עסקית ולשכירים בעלי שליטה. 
  • סבטלנה חודסביץ מבנק מזרחי תדבר על משכנתא עסקית,על ההבדל בין משכון בית לטובת העסק לבין רכישת נכסים על שם העסק וכן על והלוואות סינרגיה.

מפגש 7

קבוצות רכישה, תמ"א וביטוחים

26/10/2022

16:00-21:30

  • במפגש זה ילנה שיפרין, עו"ד ונטריון, תדבר על ביטחונות, קבוצות רכישה, תמ"א ופינוי בינוי.
  • אליאב פרץ מחברת זילבמן ידבר על כל סוגיות הביטוח שיועץ משכנתאות חייב להכיר.
  • ניב כרמי, שמאי מקרקעין וכלכלן יחשוף את כל הניאונסים בשמאות, איך להגן על הלקוח שלך ואיך להתנהל נכון מול השמאי, כולל קריאת דוחות שמאות.

בנוסף, אורן דורון מנכ"ל קבוצת DOI –

יציג פתרונות מימון למסורבים קשים.

מפגש 8

מאקרו כלכלה

02/11/2022

16:00-21:30

  • במפגש זה נירית פרטוק, יועצת משכנתאות בכירה, תדבר על העוגנים של כל הבנקים השונים וכיצד יש לעשות  בהם שימוש כיועצי משכנתאות. 
  •  עדי שטרן, מנכ"ל איתנים ידבר על מאקרו כלכלה ותחזיות כלכליות.
  • יוליה זורובסקי תרחיב על מיחזורים ונקודות איזון בעולם החדש. 

מפגש 9

מיסים

09/11/2022

16:00-21:30

במפגש זה נסקור סקירה מקיפה את כל עולם מיסוי המקרקעין, מה ההבדלים בין מס רכישה למס שבח, יחסי הגומלין בין רואי החשבון לעורכי הדין במהלך עסקת המקרקעין ולאחריה, וחשיבותם של כל אחד מאנשי המקצוע להצלחת העסקה וחסכון מקסימלי במס.

המפגש יועבר בהנחיית יוליה זורובסקי, רואת חשבון.

מפגש 10

שיווק העסק

16/11/2022

16:00-21:30

ושיעור שלם עם עדי שטרן בו ניקח כל שיעור שעברנו בקורס ונראה איך אנחנו מביאים בזכותו עבודה. כן ממש נבצע פעולות על מנת שתוכלו , מעבר לכל הערך המטורף הזה שתקבלו, פשוט להכניס תיקים ולקבל כסף תכלס לחשבון (כמובן רק מי שבצע את כל המשימות בשיעור).

מפגש 11

דוחות אשראי ומימון

23/11/2022

16:00-21:30

  • במפגש זה רמי לוין, יועץ משכנתאות בכיר, יסביר כיצד לקרוא דוחות אשראי בצורה נכונה, למה זה חשוב, ואיך לבצע נכון תיקי מסורבים. 
  • משה ידגר מחברת חברת D&B יסביר על דוחות אשראי וכן כיצד להיות מיופה כוח בתמורה.
  • יגאל צמח מנכ"ל קרן גשרים, ידבר על מימון פרוייקטים של נדל"ן. 
  • מאור מטופ מימון ידבר על מימון חוץ בנקאי למסורבים קלים עד קשים.

מפגש 12

מכירות וסיכום

30/11/2022

16:00-21:30

  • במפגש זה נדבר על שפת גוף וסגנונות תקשורת.
  • מאי שוסטר ויוליה זורובסקי יעבירו סימולציית מכירה.
  • עדי שטרן – מוטיבציה לחיים. 
  • אמביציה היא לא מילה גסה – יוליה זורובסקי.
  • סיכום הקורס, חלוקת תעודות וצילומים.

נבחרת המרצים המטורפת שמחכה לכם!

איפה ומתי?

הקורס יתקיים במרכז שביט, "שביט הדרכה" בצלאל 8,קומה 3, מתחם הבורסה רמת גן.

המרכז ממוקם קרוב לצד של גשר ההלכה ולרחוב ביאליק. בקדמת הבניין נמצאת חנות ריהוט משרדי "אופיס סטייל".
מימין לחנות יש שער בכניסה מברזל, יש לעבור דרכו ולהיכנס לבניין דרך הדלת זכוכית, ולעלות לקומה 3.

הגעה ברכבת:
יש לרדת בתחנת "מרכז סבידור ארלוזורוב" וללכת בתוך הרציף (לא לעלות מפלס) לכיוון צפון ולעלות למסוף הרכבת של "גשר מודעי". ביציאה לפנות ימינה, ברמזור הראשון, ברחוב מנחם בגין, לפנות שמאלה אל רחוב בצלאל.

הגעה באוטובוס: 
יש מספר רב של קווי אוטובוס בקרבת המקום:
70 , 68 , 501 , 286 , 142 , 45 , 61 , 161 , 50 , 51 , 53 , 46 , 279, 1 , 42 , 53 ועוד.
בנוסף יש תחנה של השאטל המגיע מהנתיב המהיר, למרגלות הבניין (מצידו של רחוב מנחם בגין).

הסדרי חניה: 
ניתן לחנות ברחוב עצמו או ברחובות סמוכים (מדחן) והחל מהשעה 19:00 בערב ללא עלות.
חניון לז רום – רחוב תובל 11 , החל מהשעה 16:00 בימי חול ובימי שישי בעלות 10 ש"ח בלבד.

כל השיעורים יתקיימו בימי רביעי (ד') מהשעה 16:00 ועד השעה 21:30

* מתחילים תמיד בזמן אז מומלץ שלא לאחר!
* שימו לב מפגש 5 יערך ביום ה' (6/10/2022).
* יתכנו שינויים בלו"ז וברשימת המציגים.
* במקרה של סגר קורונה או מצב ביטחוני חס ושלום, השיעורים יועברו בזום.

מערכות חכמות
אייקון צ'קליסטים

מערכת צ'קליסטים

מערכת מסמכים

מערכת תיקים

מערכת ביצוע תיקים

מ - 0 ל - 1

מ - 1 ל - 5

השוואת בנקים

מערכת השוואת נתוני בנקים

השוואת בנקים

מערכת השוואת נתוני חוץ בנקאי

אתם שואלים אנחנו עונים?

מערכת התנגדויות

שאלון לפני ייעוץ לועדת תמהילים

×

    מצאתם טעות? רוצים להוסיף מידע משלכם?